一.精裝房驗房時,，業(yè)主首先須查看該項目相關的備案文書復印件,，此文件可用來證明此房屋為合法建筑。另外,，開發(fā)商還應該提供《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

二.精裝房內(nèi)合格的衛(wèi)生間地面是不會有積水存在的,，這個業(yè)主要注意,。所以要檢測衛(wèi)生間的地面是否會有滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，建議和上層住戶同時進行,。

三.業(yè)主可用小錘輕敲墻面和地面，查看抹灰和裝飾面是否有空裂現(xiàn)象,。主要是聽敲擊的聲音，若發(fā)出的是“空空”之聲,，說明面層與墻面或是地面之間存在縫隙。相反的,，若是聽到的是沉悶的聲音,，說明接觸情況屬良好的。

四.對頂層房間仔細查看,，看頂面是否有雨水滲漏的情況,。為什么要這么做?按照建筑施工的要求，此房屋要不是被淋過兩場大雨,，要不就是進行過淋雨的實驗,，這是必經(jīng)的過程，若是頂面有雨水滲漏跡象,，則說明質量有問題。

五.查看墻面裂縫情況,。若是業(yè)主查看到房間與陽臺連接處存在裂縫,，這時候就需要十分小心了,，因為陽臺很可能有斷裂的危機。若是墻面的裂縫不是結構性的,，那么問題則不是很大,。

六.對上下水管道進行檢測，看是否存在漏,、滲和堵的情況,。可以擰開水龍頭,，盡量讓水流更大一些,，不僅可以測試水壓，還可以試驗管道的排水速度,。價格經(jīng)濟實惠的驗房公司請選擇上海申聯(lián)檢測技術有限公司,！石家莊新裝修驗房檢測多少錢

驗房準備準備好購房合同及相關附件、房屋的戶型圖,、水電路圖紙,、裝修材料確認單等材料，并在驗房前拿到鑰匙,，具體包括樓層鑰匙,、戶門鑰匙、水表,、電表鑰匙等,。

第二,、結構驗收實際測量房屋的結構,、層高、面積,、位置朝向,、公用面積是否與合同上標明的相符，檢查戶外設施是否完好,，陽臺能否進行封閉等,。

第三、水路驗收

1,、檢查衛(wèi)生間的天花板,、外墻、座便器,、浴缸,、洗面池等是否有滲水現(xiàn)象，上下水管道,、排水管道是否通暢,。

2,、檢查廚房的廚具是都有刮花、搪瓷脫落等情況,，櫥柜柜門是否能夠開閉自如,，洗菜池是否能夠正常裝水排水，檢查水管是否有異物堵塞,。

3,、從水龍頭接杯水，檢查水質是否合格,，可以要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質檢驗合格證,。

第四、電路驗收

1,、檢查入戶的總用電容量,，根據(jù)配電箱的線路布置判斷是否為雙路供電，照明,、動力系統(tǒng)是否分路,。

2、進行拉閘斷電測驗,，拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電,，再分別關閉分閘，看是否分別控制各分支線路,。

3,、檢查各個居室的插座、開關能否正常使用,，電話插口,、寬帶插口、電視天線插口的位置是佛準確,。

4,、空調室外機是否有預留機位。

第五,、煤氣管道驗收煤氣管道應走明管,，以便維修。檢驗水表,、電表,、煤氣表的度數(shù)是否為零。長沙隱蔽工程驗房機構價格上海申聯(lián)檢測技術有限公司是一家靠譜的機構,，已經(jīng)承接許多項目,。

驗房：精裝房的驗收需要更加注重細節(jié)，精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測，比如一些裝修材料的品牌,，裝修的質量也是需要重點注意的地方,，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，驗房師建議購房者收房時由專業(yè)的驗房師陪同,；毛坯房的驗收標準則相對簡單,，一般可分為“看外部”、“查內(nèi)部”,、“測相鄰”三大步驟：“看外部”即觀察外立面,、外墻瓷磚和涂料、單元門,、樓道,，“查內(nèi)部”即檢查門窗墻面、地面,、墻面,、防水存水、強弱電,、排煙,、排氣，“測相鄰”主要是就閉存水試驗,、水表空轉等問題與樓上樓下的防水：冬季是測試房屋防水情況比較好的時機,，熱脹冷縮使一些細小的縫隙容易在此時暴露，廚房,、衛(wèi)生間是**重點檢驗的區(qū)域,。檢測方法非常簡單，在門縫里塞上防水的塑料,，將各種管道口用塑料薄膜扎牢,，再用自來水管在地面上放水，水的高度不要超過2cm,，試水時比較好約樓下鄰居來,。墻體：冬季也是檢測墻體質量好壞的好機會,，干燥的天氣容易讓施工不當?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫,，目測墻體就會發(fā)現(xiàn)小裂縫；墻體檢測除觀察裂紋外,，還應注意墻體是否平滑筆直,，可用直角尺靠在墻上檢驗；同時可以用橡膠小錘敲擊墻面,，通過聲音來檢測墻體是否有空鼓,。

裝修房驗房驗點

1、入戶門框扇

2、室內(nèi)門窗工程

3,、室內(nèi)地面工程

4,、室內(nèi)墻面及頂面工程

5、梁面柱面工程

6,、吊頂工程

7,、涂飾工程

8、門,、櫥柜,、集成家居設備

9、廚房整體廚柜

10,、衛(wèi)生間潔具及配件

11,、陽臺12、建筑電氣工程安全

13,、建筑弱電工程弱電系統(tǒng)

14,、給排水工程

15、預留孔洞－排煙道,、排風道,、空調孔、強排孔

16,、室內(nèi)噪音檢測－陽臺,、大廳及房屋噪音檢測。

1,、莫忽視安全護欄：《住宅建筑規(guī)范》規(guī)定“六層及六層以下的住宅陽臺護欄凈高不應低于,，七層及七層以上住宅的陽臺護欄凈高不應低于，護欄垂直桿間距不應大于”,。目前陽臺大都是全封閉式的落地窗,，雖然玻璃有一定的安全性，但是根據(jù)設計規(guī)范是必須安裝護欄的,。護欄垂直桿間距不應大于,，是為了防止小孩從護欄垂直桿之間鉆出，從而產(chǎn)生危險,。

2,、入戶門內(nèi)開外開的學問：《建筑設計防火規(guī)范》第“高層居住建筑的戶門不應直接開向前室，當確有困難時,，部分開向前室的戶門均就為乙級防火門”,。此系為保障高層建筑在發(fā)生火災時居民能及時有效逃離火災現(xiàn)場，高層和小高層建筑的入戶門應遵循朝人群疏散方向開啟,，即入戶門外開,。因為如果發(fā)生火災，慌亂的人群習慣向外沖，門朝外開符合人群流動方向和應急情況下向外推門的習慣,。上海申聯(lián)檢測技術有限公司是一家具備套內(nèi)質量AT檢測資質的公司,。

其中1個大組試件在標準要求的23℃環(huán)境下試驗，另2個大組試件分別在28℃和18℃的環(huán)境下作拉力試驗,，試驗過后分別計算出每一大組中的3組試件抗拉強度平均值,，結果發(fā)現(xiàn)在28℃環(huán)境下試驗的3組試件抗拉強度平均值比23℃標準溫度環(huán)境下試驗的3組試件抗拉強度平均值低，而在l8環(huán)境下試驗的3組試件抗拉強度平均值則比23℃標準溫度環(huán)境下試驗的3組試件抗拉強度平均值高出,。

該試驗在一定程度上能反映出環(huán)境溫度濕度對材料試驗的影響,，因而要求試驗時必須將溫、濕度控制在規(guī)定范圍內(nèi),。4,、試驗誤差試驗方法須嚴格按標準規(guī)定進行?？墒怯袀€別試驗人員在作鋼筋拉伸試驗時只試驗到試件出現(xiàn)頸縮而不將其拉至斷裂,，這是不正確的，這樣勢必造成試驗結果的誤差,，但這不屬于試驗誤差,，而是人為造成的誤差。鋼筋不拉斷,，其測得的伸長率較規(guī)定的試件斷后伸長率要低,，與標準規(guī)定相違背，這是不允許的(鋼筋焊接件由于不需要測定伸長率,，可在試件出現(xiàn)頸縮現(xiàn)象后停機),。試驗要求必須準確，以減少誤差,。

5,、數(shù)據(jù)處理由于各種原因，同一組試件中有時試驗數(shù)據(jù)結果離散性較大,。為使試驗結果準確,，標準規(guī)定對一些材料的試驗結果數(shù)據(jù)有取舍的要求。如水泥膠砂強度抗折試驗,。驗房分為在收樓前驗收毛坯房和驗收精裝修的房子兩種,。溫州墻地磚驗房機構怎么收費

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驗房順序

一,、先看外部：外立面,、外墻瓷磚和涂料,、單元門,、樓道。

二、再查內(nèi)部：入戶門,、門,、窗、天棚,、墻面,、地面、墻磚,、地磚,、上下水、防水存水,、強弱電,、暖氣、煤氣,、通風,、排煙、排氣,。

三,、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合,。

驗房常用工具

一,、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺,、50～60cm丁字尺,、1m直尺

二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）,；各種插頭：電話,、電視、寬帶,；萬用表,；搖表；多用螺絲刀（“-”字和“+”字）,；5號電池2節(jié),、測電筆；手錘,；小錘,；大燈、小燈

三,、輔助工具：鏡子,、手電,、塑料袋多個、紙+火柴,、衛(wèi)生紙,、凳子、紙筆

四,、驗房**工具：垂直檢測尺,；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器,；游標塞尺,；對角檢測尺；反光鏡,；伸縮桿等,。石家莊新裝修驗房檢測多少錢

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