商業(yè)配套是指商業(yè)性質的配套，包括綜合食品百貨商場,、集貿市場,、藥店及其他第三產業(yè)設施，其中菜市場和超市是必備的生活需求基礎設施,。1、利好生活 經常會聽到身邊的人抱怨“小區(qū)里超市太小,，想買的東西經常沒有,，總是要跑到幾條街區(qū)外的地方買。大型商場和醫(yī)院離的更是遙遠……”,，可想而知，商業(yè)配套不夠完善對于業(yè)主來說真的是一個大的麻煩,。成熟商業(yè)配套的較大受益者就是該小區(qū)的業(yè)主，“柴米油鹽醬醋茶”都能在小區(qū)內解決,，醫(yī)療和娛樂也通通不在話下；2,、帶動周邊人氣 擁有成熟商業(yè)配套的小區(qū)，自然會吸引更多購房者和投資者的眼光,。不少商家也紛紛在樓盤周邊經營從而形成商業(yè)圈。生活商業(yè)配套設施的建設還需要更多相關單位,、企業(yè)和居民的支持和參與。蘇州辦公樓商業(yè)配套作用

商業(yè)配套規(guī)劃原則：(1)便利性原則：商業(yè)從空間上實現(xiàn)就近性,，從而形成時間上的便利性,，體現(xiàn)滿社區(qū)居民便利性需求的原則,；社區(qū)商業(yè)主要規(guī)劃在社區(qū)的入口區(qū)域,，方便居民的日常商業(yè)活動。(2) 和諧性原則：實現(xiàn)住宅與商業(yè)的相對分離,，充分體現(xiàn)商業(yè)與居民的親和性及商業(yè)設施的不擾民,，確保商業(yè)內外環(huán)境與居住環(huán)境的相互和諧性原則,；如下側濟南奧體金茂府項目,，社區(qū)配套商業(yè)主要規(guī)劃在社區(qū)的一側，比較集中,，對居住環(huán)境的影響較小,。(3)開放性原則：在樓盤內實現(xiàn)商業(yè)布局和規(guī)劃的不內閉，保證能同時服務于外部客流和通過性客流,，符合相關單位對區(qū)域總體商業(yè)規(guī)劃的要求,；如下側長沙保利西海岸項目，由于規(guī)劃用地中,，除了住宅之外,，還有商業(yè)辦公用地,，社區(qū)底部商業(yè)的規(guī)劃屬于外向型,，在滿足居民商業(yè)需求的同時,，也可以滿足周邊商業(yè)辦公用戶的商業(yè)需求。蘇州辦公樓商業(yè)配套作用商業(yè)街區(qū)的布局和建設需要保持時尚潮流和創(chuàng)新創(chuàng)意,。

滿足園區(qū)自身及周邊一定區(qū)域的“發(fā)展需求”,即可以讓園區(qū)實現(xiàn)自給自足,滿足園區(qū)和周邊工作,、生活和休閑娛樂的一切需要,這也是現(xiàn)代多功能、綜合型園區(qū)的特點,。此時園區(qū)提供的不只是辦公作業(yè)空間,還要具備不同檔次的餐飲飯店、住宿酒店,中大型超市與銀行,、大型社區(qū)公寓,還可能引入時尚咖啡,、美容店,、健身中心,、娛樂中心,、書店書吧,、影院劇場,等等,甚至建有社區(qū)醫(yī)院、幼兒園和學校等,。當然,如果園區(qū)綜合配套的第三層級涉及的各個業(yè)態(tài)規(guī)模足夠大,就不是“小配套”的問題了,將進階到區(qū)域“大配套”階段。綜合配套是園區(qū)的“影子”,通過“影子”可以了解產業(yè)園區(qū)建設者,、經營者的建設理念、規(guī)劃思路,、服務意識和運營能力。園區(qū)配套設施不同于公共服務平臺,它一目了然地設在那里,、擺在那里,很容易讓人們去感知體味,。

們生活在小區(qū)里面,，日常生活肯定是離不開水電氣等設備和資源的，購房者買房的時候就應該了解清楚基本細節(jié),，比如水、電,、燃氣、煤氣的收費標準,，以及繳納方式和地點,。還應該考慮小區(qū)的內部配套能否滿足我們日常生活所需，了解清楚菜店,、食品店,、小型超市等居民每天都要光顧的基層配套位置,，服務半徑以不超過150米為宜。除了小區(qū)內部的一些配套設施之外,，小區(qū)周邊也存在一些必不可少的配套，小區(qū)的商業(yè)配套設施包括了集貿市場,、藥店,、綜合食品商場,、綜合百貨商場及其他第三產業(yè)設施,；其中需要配備有菜市場,、超市,，這是基礎需求,，否則居住時候買菜,、買生活用品還要做公交車外出,，生活十分不便。商業(yè)中心也是城市文明建設的一部分,。

這些客戶通勤占用了很多時間,，較希望就近的生活配套可以很快解決飲食,、家務,，為他們節(jié)省時間。餐飲類商業(yè)往往占據(jù)了社區(qū)商業(yè)的50%左右,，生活配套大約占比30%,，充分印證了社區(qū)商業(yè)的生活配套屬性,。居住在郊區(qū)小區(qū)的一般多為進城農民工家庭，靠近產業(yè)園,、物流園或大型企業(yè)的產業(yè)工人家庭，以及服務業(yè)人員,。他們中的大多數(shù)人多以便宜、性價比為一選擇原則,，而商業(yè)綜合體的經營成本顯然高于社區(qū)商業(yè)或臨街商鋪,，因而很難與他們競爭,，即便是能夠生存,，也往往長期不能盈利,。體驗型項目難以成為重復消費的理由,，哪怕迪士尼樂園再好,，也很少有人每周去一次,，這就意味著需要大客流量支撐的體驗型項目難以在小體量的社區(qū)商業(yè)落地,，沒有流量就沒有商業(yè),。在商業(yè)中心的營銷,、品牌塑造和服務體系的建設也需要做到宜人,、有序和溫馨,。青浦大型生活商業(yè)配套優(yōu)勢

生活商業(yè)配套設施的完善也能促進城市的新型城鎮(zhèn)化建設。蘇州辦公樓商業(yè)配套作用

地鐵無疑是現(xiàn)代化交通的標志,，有沒有它，在交通的便捷程度上要差上很大一個檔次,。那么作為交通的配套設施,，配套齊全的命題里當然不能沒有它,，而且，現(xiàn)在人們的出行全靠交通,，所以說,，附近交通方便的房子,，一定是很受歡迎的,。說到配套設施就離不開商場,、超市,、電影院等娛樂購物型公用建筑,，這樣才能保證日常生活的各項需求,，以及整個版塊的經濟發(fā)展,。其實,，不管是年輕人還是老年人,，他們的生活都離不開各種大型商定綜合體,，所以,，房子附近有這些才算是配套齊全的,。如果你所購買的房產除了上述的這些配套設施以外,，附近還能有一個大型公園或者景觀帶,，那么恭喜你,，你所購買的房產就是真正意義上的配套齊全了,。休息日你可以陪著家人一起到公園的草坪上搭一座帳篷或者是泛舟湖面享受一下愜意的時光，相信我那肯定是一種不錯的體驗,。蘇州辦公樓商業(yè)配套作用

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